¿QUÉ PASA SI NO PAGAS TU HIPOTECA?

En la asignatura de Economía de la Empresa, de 2º de Bachillerato, estamos viendo las distintas fuentes de financiación ajena que tienen las empresas y los particulares. Entre otras, encontramos los préstamos concedidos por las entidades de crédito. Un instrumento, por todos conocido, para poder obtener fondos de un banco o de una caja de ahorros es una hipoteca, generalmente utilizada para comprarte una casa. Lo que conoce menos la gente es lo que pasa cuando dejas de pagar tu hipoteca.

Es una creencia popular muy extendida, que al dejar de pagar la hipoteca, el banco se queda con las llaves del piso y desaparece el problema, lo cual es un gran error, ya que el valor de los pisos hoy en día, no cubre el valor del préstamo que nos dejaron.

Adjunto un esquema sacado de un portal inmobiliario (idealista.com), que es bastante clarificador.

Hoy en día, los pisos están sobrevalorados, es decir, el tasador que nos mandó el banco, para valorar nuestra vivienda y en función de eso, darnos el importe de la hipoteca, valoró los pisos muy por encima de su valor real. Eso significa que cuando el banco se queda con tu piso porque no puedes pagarlo, y lo pone a la venta, el precio que va a recuperar por el mismo, no cubre el dinero que te dejó, y por tanto, a pesar de quedarte sin piso, tienes que seguir pagando hasta cubrir la deuda con la entidad.

¿Qué os parece la broma? Hay cosas en la vida que no se pueden discutir, por ejemplo que el agua moja, que el cielo es azul y que los bancos nunca pierden.